Les meilleures façons d’investir
La meilleure manière d’assurer votre avenir est de placer votre argent de manière judicieuse. Vous pouvez par exemple investir dans une entreprise ou opter pour l’immobilier en choisissant les bons dispositifs d’épargne pour diversifier votre patrimoine.
Investir dans l’immobilier, les bons réflexes
Optimisez votre investissement immobilier en ayant les bons réflexes. Parmi les réflexes à avoir, vous devez définir votre stratégie foncière, trouver le bon financement pour investir, estimer le rendement locatif, choisir les options fiscales avantageuses. Il existe une solution rentable, celle d’investir dans l’ancien dans le but de louer vos appartements à des étudiants. Contactez altarea-patrimoine.com pour vous accompagner dans vos investissements fonciers.
Comment investir son argent ? 3 cas pratiques ?
Investissez dans des leviers classiques ou choisissez des placements qui offrent les meilleurs rendements sur le long terme. Il s’agit de placer son argent en bourse à partir d’un PEA ou d’un compte-titre.
Faire de l’investissement en viager
L’achat en viager dépend de la valeur du bien, des modalités du contrat (viager occupé ou viager libre) ainsi que de l’âge du vendeur.
Faire de l’investissement en loi Pinel
La rentabilité brute d’un investissement en loi Pinel varie de 2 à 4 %. La loi Pinel permet d’effectuer jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
Utiliser le régime
Censi-Bouvard
Le dispositif censi-bouvard permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt représentant 11 % du prix des logements loués.
Faire de l’investissement en viager
Grâce à un portefeuille d’actions diversifié, vous pourrez bénéficier d’un rendement avoisinant 5 % par an. En ouvrant un compte, vous pourrez acquérir des actions ou des paniers d’actions présentées sous forme d’ETF ou de fonds d’investissement. Le boursier dispose de deux catégories de comptes rentables : l’assurance-vie qui est partiellement exonérée d’impôt au bout de huit ans de détention et le plan d’épargne en actions qui est intégralement exonérée de taxes après cinq ans.
L’investissement en actions doit être envisagé comme un placement à long terme. En effet, l’allongement de la durée d’investissement des actionnaires gomme les fortes variations de rendement. Les actions font partie des capitaux imbattables sur le long terme. On constate que sur 30 ou 40 ans, le placement en action est considéré comme un actif rentable. De 1991 à 2021, le TRI du CAC All-Tradable demeure au même niveau que les foncières cotées.
Tour d’horizon des différentes possibilités
On distingue trois grandes catégories d’investissement : financier, corporel et incorporel. Actions, obligations, assurance-vie, immobiliers font partie des placements rentables.
Abattement forfaitaire de 50 %
LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Bénéficier d’un statut aux multiples avantages
LMP : Loueur en Meublé Professionnel
Rentabilité locative d’un garage ou d’un parking
Mettre en location un parking ou un garage
Actifs de diversification et investissement plaisir
Une parcelle de forêt ou un vignoble
Sécuriser votre patrimoine
Investir dans un terrain agricole
Logement locatif à la mer
Faire de la location saisonnière
Vision d’ensemble
Les investissements les plus rentables
Il existe plusieurs investissements rentables. Si vous êtes intéressés par ces types de placements, vous pouvez opter pour la bourse, crowdfunding, les SCPI d’immobilier résidentiel/commercial, SCPI de bureau, de santé et d’éducation, OPCI…
Le fonds euros, le placement garanti le plus rentable
Vous êtes à la recherche des liquidités à long terme, optez pour des fonds euros de l’assurance-vie. Ce placement garantit votre capitale. Ce fonds à capital garanti s’applique aussi au plan épargne retraite.
Les SCPI, un placement qui rapporte tous les mois
Les SCPI sont des placements utiles pour votre retraite. Ils rapportent 3 % et bénéficient de zéro frais. Son avantage, ce type de placement rapporte tous les mois à l’investisseur.
Le crowdfunding immobilier, le plus rentable à court terme
C’est un placement assez court et très rentable. Ce financement participatif offre une bonne rentabilité dans le temps. Il permet de s’affranchir des contraintes de l’investissement immobilier locatif direct.